Покупка квартиры требует взвешенного и всестороннего анализа текущего состояния на рынке недвижимости и трезвой оценки ситуации с учетом пожеланий всех членов семьи и размера бюджета, который выделяется на приобретение квартиры. Купить квартиру Одесса https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/odessa можно как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости, при этом в обеих случаях потенциального покупателя ожидают определенные риски и неблагоприятные ситуации, вследствие которых можно оказаться без денег и без приобретенной квартиры (по крайней мере в ближайшей перспективе).
Возможные риски при покупке квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новостройке имеет целый ряд преимуществ, в том числе покупателю предоставляется возможность разделить платежи за жилую недвижимость на несколько лет и сэкономить определенную сумму средств при покупке квартиры на начальном этапе строительства (на стадии обустройства котлована под дом, который будет построен в течение одного-двух лет).
Дома в новостройках построены с использованием современных строительных технологий и более совершенных строительных и отделочных материалов, благодаря которым квартира в новостройке будет комфортной и уютной. Зачастую владельцы квартир в новостройках могут по своему усмотрению менять планировку комнат в соответствии с количеством членов семьи и/или их личными предпочтениями. При этом, сама покупка квартиры в новостройке чревата определенными рисками, связанными с:
- добросовестностью и порядочностью самого застройщика, который может в любой момент остановить строительство дома;
- халатным отношением бригады строителей, из-за чего в купленной квартире возможны значительные недоделки;
- использованием девелопером сомнительных схем для финансирования строительства, вследствие чего возможно нарушение инвестором своих заявленных обязательств и как результат – приостановление строительного процесса.
Как не попасть на недобросовестного застройщика
На рынке строительства объектов жилой недвижимости достаточно много компаний-девелоперов, большинство из которых вполне добросовестно выполняет свои обязательства перед инвесторами и непосредственными покупателями. Именно поэтому выбирая застройщика для возможной покупки квартиры необходимо учитывать количество и объемы жилья уже построенного и введенного в эксплуатацию девелопером.
Однако при покупке квартиры на стадии строительства могут возникнуть форс-мажорные ситуации и не по вине застройщика, связанные с неблагоприятными экономическими ситуациями на отечественном и мировом финансовом рынке, галопирующей инфляцией или стихийными бедствиями.
