В Приморском и Киевском районах на семинаре «Создание и регистрация Объединения совладельцев многоквартирного дома» одесситам рассказали о реорганизации ЖКХ и создании ОСМД. Об этом сегодня, 25 апреля, сообщает пресс-служба Одесской мэрии.
16 марта 2016 года на сессии Одесского городского совета было принято решение «Об утверждении Городской целевой программы по стимулированию создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в г. Одессе на 2016-2018 годы». Городская программа разработана с целью оказания помощи одесситам в создании ОСМД в соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который вступает в силу 1 июля 2016 года.
По данным мэрии, пункты программы направлены на выполнение следующих мероприятий:
— проведение ремонтных работ инженерных сетей в домах новосозданных ОСМД;
— предоставление консультативно-информационной помощи председателям по вопросам деятельности ОСМД, ЖСК, выдача соответствующих сертификатов;
— содействие в оформлении технической документации на дома и придомовые территории.
На минувшей неделе в Приморской и Киевской районных администрациях Одесского городского совета состоялся информационно-разъяснительный семинар «Создание и регистрация Объединения совладельцев многоквартирного дома». Проведение семинара было инициировано коммунальным учреждением Одесского городского совета «Правовая помощь» при поддержке юридического департамента горсовета, райадминистраций и фонда «Местная инициатива».
В семинаре, который длился около 4-х часов, приняли участие более 100 жителей города. Все участники были обеспечены печатными методическими материалами правового характера. По окончании семинара участники могли получить указанные методические материалы в электронном виде и задать интересующие их вопросы присутствующим представителям городских служб.
В ходе мероприятия, начальник отдела тарифной политики департамента экономического развития Одесского городского совета Е. Сербинова осветила порядок формирования тарифов (взносов), а также акцентировала внимание присутствующих на том, что формирование взносов членов ОСМД целесообразно проводить с учётом положений постановления Кабинета Министров Украины №869 от 01.06.2011 г. и распоряжения Одесского городского головы № 30 от 24.01.2014 г., так как государственная компенсация льгот и субсидий гражданам по затратам на содержание домов и придомовых территорий производится с учётом требований данных нормативно-правовых актов.
Кроме того, Е. Сербинова осветила основные направления Программы о возмещении расходов на внедрение мер по энергосбережению, утверждённой решением сессии Одесского городского совета №6920-VI от 10.09.2015 г., которая даёт одесситам право на возмещение затрат по энергосбережению.
Государственный регистратор управления государственной регистрации юридического департамента Одесского горсовета Т. Лошакова представила слушателям процедуру проведения регистрации ОСМД и перечень необходимых для регистрации документов. В ходе доклада было отмечено, что нотариальное заверение копии протокола учредительного собрания не является обязательным требованием и не может быть основанием для отказа в регистрации.
Так, для регистрации ОСМД в регистрационный орган необходимо подать:
— устав;
— протокол учредительного собрания;
— заявление о государственной регистрации установленного образца.
Требования государственных регистраторов предоставить для регистрации дополнительные документы можно считать незаконным и оспаривать.
Первичная регистрация проводится бесплатно, а внесение изменений в уставные документы оплачивается за счёт средств заявителя.
В случае выявления ошибок или несоответствия в предоставленных документах, госрегистратор возвращает их на доработку и устранение ошибок. Срок исправления ошибок в соответствии с Законом Украины — 15 дней. После регистрации информация о создании ОСМД вносится в электронную базу и регистрационная служба передает данные в фискальную службу, пенсионный фонд и управление статистики.
Начальник отдела администрирования налога на прибыль управления налогов и сборов юридических лиц Государственной налоговой инспекции Киевского района г. Одессы Государственной фискальной службы Украины в Одесской области О. Гавриловская и заведующая сектором администрирования местных налогов и сборов управления налогов и сборов юридических лиц Государственной налоговой инспекции Киевского района г. Одессы Государственной фискальной службы Украины в Одесской области Н. Вадовская рассказали участникам семинара о том, что ОСМД является неприбыльной организацией, требует соответствующей регистрации в фискальной службе, получения решения о внесении в реестр неприбыльных организаций. Кроме того, положения устава ОСМД должны соответствовать ст. 133 Налогового Кодекса Украины.
Также специалистами фискальной службы было отмечено, что пользование землёй на территории Украины является платным и в соответствии с Налоговым Кодексом Украины пользователи земельных участков оплачивают земельный налог. То есть ОСМД как пользователь земельного участка, на котором расположен дом, и придомовой территории в обязательном порядке является плательщиком налога на землю, члены правления обязаны самостоятельно исчислять сумму налога, подавать в фискальный орган по месту регистрации соответствующую декларацию и оплачивать сумму налога в установленные Законом сроки.
Специалист отдела активной поддержки безработных Одесского городского центра занятости Т. Тюнибекян ознакомила участников семинара с нормами Закона о занятости, которые предусматривают льготу по ЕСВ (единому социальному взносу) для тех работодателей, которые создали новые рабочие места и приняли на них новых работников. Право на льготу имеет работодатель, который трудоустраивает на новое рабочее место зарегистрированных граждан со статусом безработных, относящихся к квотной категории граждан.
Кроме того, ОСМД может претендовать на предоставление данной льготы в течение 12 месяцев после создания нового рабочего места при условии соблюдения требований Порядка компенсации (работодателям части фактических расходов, связанных с уплатой единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование, утверждённого постановлением Кабинета Министров Украины № 153 от 13.03.2013 года).
В ближайшее время семинар состоится в Суворовском районе Одессы.
