Судебная палата по гражданским делам Верховного суда Украины рассматривая дело № 6-47 цс 16 сделала правовой вывод.
Вновь созданное недвижимое имущество приобретает юридический статус жилого дома после принятия его в эксплуатацию и с момента государственной регистрации права собственности на него. Однако до этого, будучи жилым домом с юридической точки зрения, объект незавершенного строительства представляет собой совокупность строительных материалов, то есть вещей как предметов материального мира, в отношении которых могут возникать гражданские права и обязанности, поэтому такой объект является имуществом, за предусмотренных законом условий может принадлежать на праве общей совместной собственности супругам и с соблюдением строительных норм и правил подлежать разделу между ними.
Правовой анализ статей 60, 63, 69 СК Украины и статей 328, 331, 368, 372 ГК Украины позволяет сделать вывод о том, что объект незавершенного строительства, возведенный за время брака, может быть признан объектом права общей совместной собственности супругов с определением долей.
По иску жены, членов семьи застройщика, которые совместно строили дом, а также наследников суд вправе осуществить разделение объекта незавершенного строительства, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные доли, подлежащих выделению, и технически возможно довести до конца строительство указанными лицами.
В деле, которое пересматривается, суд первой инстанции, учтя то обстоятельство, что спорный объект незавершенного строительства построенный во время брака за общие средства супругов и является объектом общей совместной собственности супругов; строительство его закончено и он фактически эксплуатируется по своему функциональному назначению, но не принимается в эксплуатацию и право собственности на него не оформляется по вине ответчика; истица лишена возможности осуществить указанные действия, что препятствует ей реализовать свое право на раздел приобретенного за время брака указанного имущества, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для признания за истицей права на S_1 долю спорного объекта незавершенного строительства.
