Миф № 1. Долги за коммунальные услуги продаются и покупаются вместе с квартирой/домом
Долг по оплате коммунальных услуг за время, пока собственником недвижимости были Вы, не исчезает и не переходит покупателям.
Новые собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги исключительно со дня приобретения квартиры/дома.
Оговорка — если иное не предусмотрено в договоре купли-продажи.
Миф № 2. Обслуживающие компании обязаны списывать старые долги
Компании могут «списать» долги по собственному желанию, но обязанности такой у них нет. Единственный вариант уменьшения периода задолженности — применение судом исковой давности. Если компания подаёт иск в суд о взыскании долга за, например, 7 лет, должник имеет право заявить об исковой давности. В таком случае суд постановит взыскать долг за последние 3 года (но не меньше).
Миф № 3. После решения суда можно не платить
После решения суда дело уходит в исполнительную службу, происходит арест банковских счетов, списание денег с зарплаты, арест транспортных средств и недвижимости. Сроков давности исполнения нет, с Вас имеют право взыскать долг по решению суда любого года, когда найдут, откуда можно взыскать.
Миф № 4. Теперь банки автоматически спишут долг за ЖКХ со счета
Банки не списывают деньги с Ваших счетов, банки дают информацию исполнителям о наличии счетов и денег на них и арестовывают деньги на счетах.
