Наказом Міністерства юстиції України та Міністерства фінансів України від 31 січня 2022 року № 280/5/41 затверджено “Порядок електронної взаємодії інформаційних систем Міністерства юстиції України та Державної податкової служби України щодо підтвердження відомостей про фізичну особу під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно”.
Цей Порядок визначає механізм інформаційної взаємодії та загальні правила подання суб’єктами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, нотаріусами та особами, уповноваженими на прийняття та видачу документів запитів щодо проведення підтвердження відповідності реєстраційних даних фізичних осіб даним Державного реєстру фізичних осіб — платників податків, сформованих за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та надання Державною податковою службою України відповідей на такі запити.
Цей Порядок розроблено з метою удосконалення механізмів ідентифікації фізичних осіб під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Запити формуються та подаються на етапі прийняття заяв для проведення реєстраційних дій.
Один запит формується щодо однієї фізичної особи та містить відомості про суб’єкта подання запиту та про фізичну особу, щодо якої сформовано запит, а саме:
- прізвище, ім’я, по батькові (за наявності);
- реєстраційний номер облікової картки платника податків згідно з Державним реєстром або серія (за наявності) та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті).
Державна податкова служба України забезпечує перевірку даних та передачу відповідей на запити.
Таким чином, запити на перевірку покупців нерухомості подаватимуть державні реєстратори та нотаріуси на етапі прийняття заяв для реєстрації нерухомості.
У відповідь на такі запити Державна податкова служба України перевірятиме відповідність даних фізичної особи даним Державного реєстру фізичних осіб — платників податків.
Даний наказ набрав чинності 05.02.2022.
