Міністерство розвитку громад та територій України (Мінрегіон): місцеві ради зобов’язані призначити управителів багатоквартирних будинків до 01 березня 2022 року.
Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон № 417) було встановлено право співвласників багатоквартирного будинку на визначення форми управління таким будинком – створення ОСББ, обрання управителя. Це право співвласників багатоквартирного будинку на прийняття рішення щодо визначення форми управління будинком у часі не обмежено.
При цьому, Прикінцевими та перехідними положеннями Закону № 417 передбачено, що у випадку не прийняття такого рішення співвласниками протягом року з дня набрання чинності цим Законом (тобто з 1 липня 2016 року), управитель призначається органом місцевого самоврядування за результатами конкурсу. Строку, протягом якого часу має бути забезпечено проведення органом місцевого самоврядування таких конкурсів, Законом № 417 також не встановлено.
За шість років (з прийняття Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку») у більшості багатоквартирних будинків співвласники займають пасивну позицію – у майже третині багатоквартирних будинків нині не створено ОСББ, не обрано управителя.
Станом на 1 квітня 2021 року: із 180 тис. багатоквартирних будинків управління 36 тис. будинків здійснюють утворені в них ОСББ (20 %); у 71 тис. будинків нині здійснено перехід до надання послуги з управління багатоквартирним будинком – управителя обрано співвласниками самостійно або призначено за результатами конкурсу органом місцевого самоврядування (39 %); 28 % багатоквартирних будинків «живуть» за старим законодавством.
Тож Мінрегіон вбачає необхідним та доцільним з метою завершення «перехідного періоду» від виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до управителя багатоквартирного будинку встановлення обов’язку органу місцевого самоврядування протягом певного часу оголосити і провести конкурси з призначення управителя по будинках, співвласники яких не визначилися з формою управління.
Так, законопроект від 27.09.2021 року передбачає для виконавчого органу відповідної місцевої ради обов’язок щодо оголошення та проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного до 1 березня 2022 року, у разі якщо конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку не було проведено до 1 травня 2021 року та співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком і не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку.
