Любой собственник дачного или индивидуального дома знает, что полноправным собственником можно стать только после получения полного пакета документов. Если в доме была произведена перепланировка, то все изменения следует отобразить на бумаге. В противном случае будет невозможно распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Если Вы не знаете, с чего начать оформление документов, следует обратиться к специалистам. Юристы экспертного сервиса DOZVIL помогут решить любую проблему с недвижимостью.
Что такое перепланировка?
Во время проведения строительных работ, которые относятся к перепланировке дома, не затрагивают несущие конструкции сооружения, не увеличивают его общую площадь и не возводят хозяйственные постройки. Именно поэтому такие действия не требуют получения разрешения на строительство. Однако при этом технический паспорт должен отображать реальную картину в доме.
Если внутри дома произошли изменения и комнат стало меньше (при объединении гостиной и кухни в одно общее помещение) или появилось дополнительное нежилое помещение, то эти данные не соответствую записанным в старом техпаспорте. После окончания всех работ следует получить новый документ. Именно это действие и называется узаконивание перепланировки.
Как получить новый технический паспорт?
Заказать технический паспорт, в котором будет отражена вся новая информация, можно с предоставлением такой документации:
- технический паспорт, который действовал до проведения работ (если есть);
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- личные документы – паспорт и идентификационный код (если владельцев несколько, то документы предоставляют все).
Весь процесс получения измененных документов выглядит следующим образом:
- Разработка техпаспорта. Для этого следует обратиться к сертифицированному инженеру, который имеет право выполнять подобные работы. После выезда на участок и сбора всей необходимой информации, специалист составляет документ.
- Внесение в реестр новых данных. Для этого необходимо вместе со всеми документами обратиться к государственному регистратору, которые внесет данные и выдаст выписку.
Скорость оформления зависит от наличия документации и отсутствия нарушений. Если Вы не можете понять, с чего начать оформление перепланировки, обращайтесь к специалистам, знающим все тонкости процедуры.
