Если вы являетесь владельцем недвижимости, тогда этот пост для вас!
Минюст советует использовать все возможные меры предосторожности для избежания рейдерского захвата вашего имущества.
✔️В первую очередь объект недвижимости должен быть внесен в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Ведь бывают случаи, когда граждане, имея лишь бумажное свидетельство о приватизации имущества с регистрацией БТИ (которое, кстати, является абсолютно легитимным), не обращаются за регистрацией в реестре. Как правило, здесь речь идет не о рейдерстве в государственных реестрах, а о мошеннических действиях, прежде всего — о подделке документов.
👉 вносить соответствующие данные в государственные реестры сегодня могут государственные или частные нотариусы, а также государственные регистраторы.
✔️Кроме того, советуем воспользоваться сервисом «SMS-маяк» через «Онлайн дом юстиции» для мониторинга и своевременного реагирования на возможные нарушения: https://online.minjust.gov.ua/sms/.
В случае каких-либо действий с имуществом вам сразу поступит оповещение📲. В этом случае срочно обращайтесь к государственному регистратору с заявлением о запрете их совершения и документами, подтверждающими ваше право собственности на объект.
Остановить любые регистрационные действия можно двумя способами:
1️⃣на основании решения суда⚖️ о запрете совершения регистрационных действий, вступившим в законную силу;
2️⃣на основании заявления📃 владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества.
В заявлении необходимо изложить все детали вашего дела. 📆 Срок запрета проведения регистрационных действий в случае подачи такого заявления составляет 15 дней.
👉Судебное решение может быть альтернативой заявлению. Однако, учитывая, что для вынесения решения по делу часто нужно ждать несколько месяцев, советуем реагировать оперативно и обращаться с заявлением.
👉Повторно такое заявление можно подать через 5 дней с момента обновления регистрационных действий.
✔️Если же избежать правонарушения все же не удалось — обращайтесь с жалобой в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которая рассматривает жалобу в течение 30 дней, что позволяет гораздо быстрее, чем в судебном порядке, восстановить справедливость и отменить преступные регистрационные действия
