ГУ ГНС в Винницкой области напоминает об особенностях декларирования доходов гражданами — арендодателями. Прежде всего, в службе отмечают, если арендатором недвижимого имущества был субъект хозяйственной деятельности: предприятие, учреждение, организация, частный предприниматель и т.д., то ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет будет сам арендатор.
В противоположность этому, если физическое лицо-арендатор недвижимого имущества не является субъектом хозяйствования, то ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет является арендодатель. В этом случае такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные для квартального отчетного (налогового) периода. А именно, в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах.
Если же договор аренды засвидетельствован у нотариуса, то после совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости, нотариус должен направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика — арендодателя по форме и способом, установленным Кабинетом Министров Украины. При этом, за нарушение порядка или сроков представления указанной информации, нотариус несет ответственность, предусмотренную законом за нарушение порядка и / или сроков представления налоговой отчетности.
Добавим, особенности начисления (выплаты) и налогообложения отдельных видов доходов определены ст. 170 р. IV Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI.
Внимание !!! Срок представления годовой декларации об имущественном состоянии и доходах, истекающий 30 апреля продлен до 1 июля 2020 года. Следовательно, сумму налогового обязательства необходимо оплатить до 1 октября 2020 года.
