Кабінетом Міністрів України ініційовано проєкт Закону України «Про здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».
Кабмін обгрунтовує необхідність прийняття закону тим, що в Україні наявна велика кількість об’єктів житлового фонду, граничний строк експлуатації яких закінчився або збігає. Загальна площа застарілого житлового фонду за даними Державної служби статистики (станом на 01 січня 2017 року) складає 4,33 млн. м3.
Наразі згідно зі статистичними даними, отриманими від органів місцевого самоврядування у 2019 році, на території України налічується 30380 багатоквартирних житлових будинків, віднесених до застарілого житлового фонду, а саме:
- збудованих включно до 1919 року – 7646 (58 визнані аварійними);
- збудованих у період з 1920-1953 роки – 9693 (45 визнані аварійними);
- збудовані у період з 1954-1969 роки – 7192 (40 визнані аварійними);
- збудовані у період з 1970-1989 роки – 5364 (24 визнані аварійними);
- збудовані у період з 1990-2010 роки – 785.
Продовження експлуатації таких будинків несе в собі не тільки некомфортне існування мешканців таких об’єктів, а й пряму загрозу для їх життєвого середовища. Саме такі квартали (мікрорайони) є об’єктом реконструкції і інвестування.
Кабмін очікує, що прийняття відповідного закону дозволить фізичним та юридичним особам отримати в осучаснених будинках нові та/або відремонтовані квартири, та/або нежитлові приміщення пристосовані до сучасних вимог до будівель і споруд, покращити соціальну інфраструктуру реконструйованого кварталу (мікрорайону), а інвесторам-забудовникам — збільшити свій прибуток за рахунок продажу надлишкових квартир та/або нежитлових нежитлових приміщень.
