Высший административный суд Украины вынес определение, согласно которому отменил постановление Одесского окружного административного суда от 12 июня 2014 года по делу о так называемой «черной дыре» (строительстве подземного паркинга на Греческой площади в Одессе) и постановление Одесского апелляционного административного суда от 23 декабря 2014 года. Само дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Напомним, 26 декабря 2008 года принадлежащая известному одесскому бищнесмену Вадиму Черному фирма ООО «Киев» получила в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области разрешение № 1094 на выполнение строительных работ по комплексной реконструкции Греческой площади и строительству подземного трехуровневого паркинга в южном крыле площади. Работы планировалось завершить до конца 2011 года.
Позже, 28 февраля 2014 года, фирма «Киев» как заказчик подала в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Представленная декларация о готовности объекта к эксплуатации была зарегистрирована Инспекцией ГАСК в Одесской области 28 февраля 2014 года.
Однако общественная организация «Портофранко» (в лице экс-депутата Одесского горсовета Олега Маркова и экс-депутата Романа Скоморохи), не согласившись с этой декларацией, обратилась в суд с иском, требуя отменить декларацию и заявляя, что работы на площади далеки от завершения.
Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований и пришел к выводу об отсутствии факта нарушения прав и интересов ОО «Портофранко».
В то же время суд апелляционной инстанции пришел к противоположному выводу, отметив, что «незаконное строительство и эксплуатация фирмой «Киев» подземного паркинга в южном крыле Греческой площади ограничивает социальные, экономические, творческие и иные права членов ОО «Портофранко», в том числе на свободное передвижение по территории общего пользования». На это решение фирма «Киев» подала кассацию в Высший административный суд, который и вынес определение о возвращении дела в суд первой инстанции.
Напомним также, что в конце 2014 года Вадим Черный выступил с заявлением о том, что подземный паркинг, который он обещал построить, в нынешних условиях нерентабелен, поэтому под Греческой площадью будет открыт торговый центр. Однако изменение целевого назначения земельного участка, согласно договору, возможно только по решению Одесского городского совета.
Ранее горсовет планировал обратиться в суд с иском о сносе «нахалстроя» и приведении Греческой площади в первоначальное состояние. Однако решение о передаче построенного паркинга в собственность города может быть неоднозначным: согласно статье 376 Гражданского кодекса, строитель объекта может потребовать компенсацию затрат на строительство. Сам Вадим Черный в конце 2014 года определил стоимость своего строительства в 450 млн грн, поэтому пока мэрия не торопится обращаться в суд.
