Верховная Рада сегодня, 20 апреля, проголосовала за проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий».
Как сказано в пояснительной записке, новый Закон способствует реализации жилищных прав граждан, не имеющих собственного жилья, которые на законных основаниях фактически проживают в общежитиях и зарегистрированы в них более пяти лет, путем бесплатной приватизации жилых и нежилых помещений в общежитиях, где они проживают.
Для обеспечения жилищных прав жителей общежитий установлено, что общежития, которые были построены в советское время на общегосударственные средства, и которые при приватизации и корпоратизации включены в уставные капиталы (фонды) частных (коллективных) обществ (организаций) передаются в собственность территориальных общин.
Действие Закона не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советское время частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства (кроме общежитий, которые были включены в уставные капиталы организаций, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в том числе и тех, которые в дальнейшем были переданы в уставные капиталы других юридических лиц или отчуждены иным способом).
Кроме того, установлены особенности использования земельных участков, необходимых для содержания и эксплуатации общежитий, на которые распространяется действие данного Закона, и их придомовых территорий.
Установлено, что общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных громад в соответствии с данным Законом на бескомпенсационной основе.
Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаются в собственность территориальных громад в соответствии с данным Законом в один из следующих способов: на бескомпенсационной основе все общежития передаются: с согласия собственника общежития — по его решению; без согласия собственника общежития — по решению суда. Также на частично-компенсационной основе все общежития передаются либо на договорных началах с выплатой компенсации — по решению собственника общежития и решению соответствующего местного совета, либо в соответствии с Гражданским кодексом с учетом особенностей, определенных этим Законом, с компенсацией в меньшем размере, чем установлен — по решению суда по иску местного совета.
На компенсационной основе такие общежития передаются либо с согласия местного совета — по решению соответствующего местного совета по представлению собственника общежития, либо без такого согласия, но по решению суда по иску собственника общежития.
Законом внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Закон «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности», Закон «О залоге».
