В парламенте зарегистрирован законопроект № 4680 «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
Как сказано в пояснительной записке, согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» после 1 июля этого года предстоит переход от услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий к услуге по управлению многоквартирными домами. В то же время организация и проведение конкурса, определение победителя-управляющего, а также прием-передача жилых домов в управление от предыдущего поставщика (исполнителя) услуг будет занимать во времени около 3 — 6 месяцев.
Таким образом, для обеспечения непрерывности в обслуживании многоквартирных домов до определения управляющего предлагается установить, что в период от объявления конкурса до момента определения победителей и заключения договоров о предоставлении услуг по управлению, услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий продолжают оказывать в соответствующих многоквартирных домах исполнители услуг, которые предоставляли соответствующие услуги до начала проведения конкурса.
Также совладельцам предоставляется право досрочно расторгнуть договор с назначенным на конкурсной основе управляющим в любой момент, если они определятся с формой управления многоквартирным домом. Для этого совладельцы должны сообщить управляющему о досрочном расторжении не позднее чем за 2 месяца до даты такого расторжения.
Законопроектом также предусматривается право совладельцев многоквартирных домов, содержание которых осуществляли жилищно-строительные (жилищные) кооперативы и дальше возмещать расходы на содержание соответствующих зданий, сооружений и придомовых территорий таким кооперативам до момента создания в многоквартирном доме объединения совладельцев или принятия совладельцами решение о форме управления многоквартирным домом.
Отметим, что с 1 июля в Украине ликвидируются ЖКСы. Жильцам многоквартирных домов нужно определиться: создавать ОСМД или нанимать управляющего. Напомним, в марте этого года Одесский горсовет принял решение «Об утверждении Городской целевой программы по стимулированию создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в г. Одессе на 2016-2018 годы». Общий объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы в течение 3-х лет, составляет 52,4 миллиона гривень, более 30 миллионов гривень из которых планируется направить на финансирование ремонта инженерных сетей многоквартирных домов.
