Сдача в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами как в рамках предпринимательской деятельности, так и путем выполнения норм Налогового кодекса Украины без регистрации арендодателя физическим лицом — предпринимателем.
В случае предоставления в аренду собственного имущества без регистрации предпринимателем налог будет составлять 19,5% от суммы арендной платы (18% — налог на доходы физических лиц и 1,5% — военный сбор).
В случае регистрации предпринимателем и избрании упрощенной системы налогообложения налог будет составлять 944,60 грн. ежемесячно или 5% от суммы арендной платы соответственно для 2 и 3 групп плательщиков единого налога.
Следует также отметить, что физические лица — предприниматели, которые предоставляют в аренду:
- — земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара;
- — жилые помещения и / или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров;
- — нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров
не могут применять упрощенную систему налогообложения.
