Нещодавно в Україні було запущено новий інструмент підтримки для внутрішньо переміщених осіб – субсидія на оренду житла. У межах проєкту не лише ВПО отримують грошову допомогу від держави у вигляді субсидії, а й власники житла – можуть отримати компенсацію податків.
Про це повідомляє Міністерство соціальної політики України.
Хто може отримати компенсацію: перелік осіб
Власники житла: фізичні особи та фізичні особи-підприємці (ФОП), що здійснюють відповідну діяльність.
- ФОП на єдиному податку 1-ї групи не має права здавати житло в оренду;
- ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї груп можуть здавати житло в оренду, якщо мають КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна»;
- Юридичні особи можуть здавати житло в оренду, проте не отримуватимуть компенсацію.
Здавати в оренду можна як все житлове приміщення, так і його частину.
Переваги участі в проекті для орендодавців:
- Зменшення податкового навантаження (покриття державою податку на доходи фізичних осіб, єдиного податку та військового збору;
- Захист інтересів орендодавця, зокрема юридичних осіб, умовами договору оренди;
- Мінімальні вимоги до орендодавця;
- Спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн, зокрема з-за кордону;
- Гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави.
Розмір компенсації:
- Для фізичних осіб, ФОПів на загальній системі оподаткування на основі граничної вартості оренди житла із застосуванням ставки ПДФО (18%), ВЗ (5%);
- Для ФОПів на ЄП 2-ї групи розрахунок компенсації проводиться з урахуванням ставки ЄП (не більше 20% мінімальної заробітної плати (МЗП), ВЗ (10% МЗП);
- Для ФОПів на ЄП 3-ї групи розрахунок компенсації проводиться з урахуванням ставки ЄП (3% з податком на додану вартість (ПДВ) чи 5% без ПДВ), ВЗ ( 1%).
Куди звертатися та які документи потрібні
До сервісного центру ПФУ, через вебпортал ПФУ, мобільний додаток ПФУ чи до ЦНАПу.
Копії документів:
- Що підтверджують право розпорядження житлом;
- Що підтверджують повноваження законного представника (за потреби);
- Договір оренди;
- Заява.