Договір купівлі-продажу нерухомості – це угода, для якої потрібна наявність не лише пропозиції і попиту, а й юридично правильно сформовані документи.
Для того, щоб нотаріус вніс відповідні зміни до реєстру, покупець та продавець повинні надати весь необхідний пакет документів.
Перелік документів, які необхідні для реєстрації угоди:
- Документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно;
- Технічний паспорт на квартиру чи будинок;
- Звіт про оцінку майна або е-Довідка про оціночну вартість об’єкта нерухомості;
- Довідка про зареєстрованих у відчужуваному будинку, квартирі, осіб;
- Дозвіл органу опіки і піклування про укладення правочину (якщо неповнолітні, малолітні діти, недієздатні або обмежено дієздатні є власниками або мають право на користування нерухомим майном);
- Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору, а також їх подружжя (якщо нерухоме майно придбалося в шлюбі та покупець на момент придбання перебуває в шлюбі); свідоцтво про укладення шлюбу, якщо вдівець чи вдова – свідоцтво про смерть;
- Заява співвласника відчужуваної квартири будинку про відмову від здійснення права переважної купівлі частки у спільній частковій власності ( з позначенням ціни та інших умов, на яких продається об’єкт нерухомого майна). Необхідна у разі продажу частки відчужуваної квартири чи будинку. Справжність підпису на заяві учасника спільної часткової власності повинна бути засвідчена нотаріусом.
- Якщо договір буде укладатися за довіреністю, то необхідно надати таку довіреність, паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків представника;
- Довідка про правовий статус земельної ділянки, у випадку відчуження будинку, розташованого на земельній ділянці, яка перебуває в державній власності та договір оренди такої земельної ділянки.