Договір купівлі-продажу нерухомості – це угода, для якої потрібна наявність не лише пропозиції і попиту, а й юридично правильно сформовані документи. Для того, щоб нотаріус вніс відповідні зміни до реєстру, покупець та продавець повинні надати весь необхідний пакет документів.
Про це нагадують фахівці Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
Перелік документів, які необхідні для реєстрації угоди:
- Документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно;
- Технічний паспорт на квартиру чи будинок;
- Звіт про оцінку майна або е-Довідка про оціночну вартість об’єкта нерухомості;
- Довідка про зареєстрованих у відчужуваному будинку, квартирі, осіб;
- Дозвіл органу опіки і піклування про укладення правочину (якщо неповнолітні, малолітні діти, недієздатні або обмежено дієздатні є власниками або мають право на користування нерухомим майном);
- Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору, а також їх подружжя (якщо нерухоме майно було придбане в шлюбі та покупець на момент придбання перебуває в шлюбі); свідоцтво про укладення шлюбу, якщо вдівець чи вдова – свідоцтво про смерть;
- Заява співвласника відчужуваної квартири будинку про відмову від здійснення права переважної купівлі частки у спільній частковій власності ( з позначенням ціни та інших умов, на яких продається об’єкт нерухомого майна). Необхідна у разі продажу частки відчужуваної квартири чи будинку. Справжність підпису на заяві учасника спільної часткової власності повинна бути засвідчена нотаріусом.
- Якщо договір буде укладатися за довіреністю, то необхідно надати таку довіреність, паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків представника;
- Довідка про правовий статус земельної ділянки, у випадку відчуження будинку, розташованого на земельній ділянці, яка перебуває в державній власності та договір оренди такої земельної ділянки.