Почему стоит заключать договоры аренды жилья?
Бывают случаи, когда люди проживают в квартире или доме, платят собственнику жилья плату, но при этом не имеют договора аренды такого помещения.
Что нужно знать пользователю жилья в такой ситуации?
Без письменного договора аренды собственник в любой момент может выселить Вас, в том числе с помощью правоохранительных органов. Объяснить, что Вы делаете в чужой квартире, будет весьма проблематично.
С договором — собственник обязан предупредить Вас о необходимости выселения минимум за 2 месяца.
Что нужно знать собственнику квартиры?
Без письменного договора пользователи Вашей квартиры/дома не несут никакой ответственности за сохранность Вашего жилья и поддержания его в надлежащем состоянии.
При этом, по результатам года Вы должны задекларировать доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости, и заплатить налоги в размере 19,5 % от такого дохода. Конечно, это дополнительные расходы, но также и гарантия того, что Вы сможете защитить свои права. Только Вам выбирать: платить налоги и быть спокойным или быть готовым к тому, что квартиранты (а также другие лица) могут использовать неуплату Вами налогов в качестве рычага давления на Вас.
Так зачем заключать письменные договора аренды жилья? Для того, чтобы защитить свои права: не остаться с семьей на улице с вещами и не понести ущерб разбитой неизвестными людьми квартиры.
