Одесский народный депутат Василий Гуляев разработал законопроект, которым предлагается внести ряд изменений в статью 6 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома». В частности, предлагается дополнить ее частью 20, согласно которой техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения по акту приема — передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
Документы, которые подлежат передаче, должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. В случае отсутствия документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управление многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает ее за свой счет.
Напомним, что действующие «Правила содержания жилых домов и придомовых территорий» определяют такой перечень техдокументации: техпаспорт на жилой дом, проектно-сметная документация со схемами обустройства внутридомовых инженерных сетей, акты госкомиссии о приеме дома в эксплуатацию, паспорт котельного хозяйства, котельные книги, в случае наличия встроенных или пристроенных котельных, паспорта лифтового хозяйства, акты приема-передачи жилого дома в случае смены его собственники или балансодержатель. При этом после момента составления акта приема-передачи объекта весь пакет должен быть передан новому управляющему в течение месяца.
По мнению ряда экспертов, пролонгация срока передачи документов от одного до трех месяцев, а в случае ее утери, — до полугода, не пойдет на пользу создающимся ОСМД.
Отметим, что по состоянию на 1 февраля 2016 года в коммунальной собственности Одессы находится 6616 жилых домов, из них в 464 зарегистрированы ОСМД. На сегодняшний день все коммунальные предприятия «ЖКС» г. Одессы уже заключили договора с КП «БТИ» о предоставлении услуг по технической инвентаризации и изготовлению технической документации на объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду Одесского городского совета, поскольку для создания ОСМД необходимо получить техпаспорт на дом.
Читайте также: В одесской мэрии определят департамент, ответственный за хранение протоколов ОСМД
