Сегодня агрохолдинги, как правило, не видят необходимости в развитии и поддержке социальной инфраструктуры, хотя она повышает привлекательность территории, способствует улучшению качества трудового потенциала, тормозит вымывание трудоспособного населения и разрушение населенных пунктов. Современное состояние социальной сферы сельских территорий близко к критическому. Об этом свидетельствуют, в частности, неблагоприятная демографическая ситуация и непрерывное уменьшение численности населения в сельской местности, недостаточный уровень обеспеченности медицинскими учреждениями и медицинским обслуживанием, низкая обеспеченность сетью сельских образовательных учреждений, низкий уровень развитости дорожно-транспортной инфраструктуры таких территорий.
Зарегистрированный в Раде проект закона «О внесении изменений в Закон Украины« Об аренде земли» (относительно обеспечения сбалансированного социально-экономического развития сельских территорий)» №6464 предлагает законодательно зафиксировать обязательства агрофирм, которые арендуют землю на территории соответствующей территориальной общины, заключать с местным советом соглашения, которые будут направлены на развитие села, ресурсы которого они используют. Это, в свою очередь обеспечит проведение работ по благоустройству, выполнение ремонтных работ на объектах коммунальной и других форм собственности, наполнение доходной части бюджета.
Законопроектом вносятся изменения в Закон Украины «Об аренде земли»: предлагается дополнить статью 15 частью пятой, согласно которой в случае передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства в договор аренды земли должна включаться обязанность арендатора по заключению с органом местного самоуправления соглашения о социально-экономическом и культурном парнерстве, которое заключается в осуществлении арендатором инвестиций в развитие соответствующей территориально общины.
Кроме того, предлагается дополнить и часть вторую статьи 25 и включить в определенные законом обязанности арендатора земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства осуществления инвестиций в развитие соответствующей территориальной общины в соответствии с заключенным с органом местного самоуправления соглашения о социально-экономическом и культурном партнерстве. Размер и условия осуществления таких инвестиций будут устанавливаться в соглашении между арендатором и органом местного самоуправления, однако их годовая сумма в денежном эквиваленте должен составлять не менее 3 процентов от нормативной денежной оценки арендованного земельного участка за каждую единицу площади.
