Верховный Суд Украины высказал свою правовую позицию по делу № 6-2567цс16 о признании недействительными публичных торгов.
Согласно части восьмой статьи 45 Закона Украины «Об ипотеке» если победитель публичных торгов отказался от подписания протокола, следующий участник, предложивший наивысшую цену, но не ниже начальной цены продажи, объявляется победителем публичных торгов. При его отсутствии или отказа публичные торги объявляются несостоявшимися.
Если покупатель не внесет всей надлежащей к уплате суммы в срок, гарантийный взнос ему не возвращается, а следующий участник, предложивший наивысшую цену, не ниже начальной цены продажи, объявляется победителем публичных торгов. При его отсутствии или отказа публичные торги объявляются несостоявшимися (часть третья статьи 46 Закона Украины «Об ипотеке»).
В соответствии с пунктами 7.2, 7.3 раздела 7 «Заключительные положения» Временного положения, в случае если публичные торги не состоялись в связи с неуплатой в установленный срок победителем торгов надлежащей суммы за приобретенное имущество, государственный исполнитель в трехдневный срок с момента истечения срока перечисления средств сообщает об этом специализированную организацию. Если публичные торги не состоялись дважды, то имущество снимается с торгов, о чем специализированная организация в трехдневный срок сообщает государственному исполнителю.
Если победитель публичных торгов и следующий участник отказались от подписания протокола об их проведении и уплаты всей причитающейся суммы за приобретенное имущество, то публичные торги подлежат оглашению такими, что не состоялись.
Объявление победителем открытых торгов третьего и последующих участников публичных торгов, которыми предлагалась самая низкая цена, является нарушением порядка проведения торгов и такие действия не соответствуют требованиям части третьей статьи 46 Закона Украины «Об ипотеке» и пунктов 7.2, 7.3 Временного положения.
