Верховный Суд Украины высказал свою правовую позицию по делу № 6-1375цс16 о признании недействительными публичных торгов по реализации недвижимого имущества, договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности и применении реституции.
Обжалование результатов торгов в соответствии со статьей 48 Закона Украины «Об ипотеке» означает возможность оспорить договор, заключенный на публичных торгах, как по основаниям несоответствия его требованиям ГК Украины, в частности статей 203, 215 ГК Украины, так и по основаниям, предусмотренным статьями 45-47 Закон Украины «Об ипотеке».
Общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года (статья 257 ГК Украины).
В законе для отдельных видов требований может устанавливаться специальная исковая давность.
С требованиями об обжаловании публичных торгов по реализации ипотечного имущества применяется специальная исковая давность.
Согласно статье 48 Закона Украины «Об ипотеке» ипотекодержатель, ипотекодатель, должник и любой участник публичных торгов вправе в течение трех месяцев со дня проведения торгов обжаловать их результаты в суде по местонахождению недвижимого имущества.
Итак, по делам о признании недействительными публичных торгов по реализации недвижимого имущества, находящегося в ипотеке, подлежит применению специальная исковая давность, предусмотренная статьей 48 Закона Украины «Об ипотеке».
